وب آموز



 

برای خرید ویلا باید ارزیابی‌های دقیقی درباره منطقه انجام دهید. با گسترش شبکات ارتباطی اینکار بیشتر موثر است و در اولین قدم باید بدانید که خرید ویلا با اجاره ویلا دو مسئله ی کاملاً متفاوت هستند برای خرید ویلا اطراف تهران ابتدا باید به این موضوع فکر کنید که ویلا را برای ست همیشگی می‌خواهید یا تنها برخی از روزهای تعطیل سال در ویلا ست خواهید داشت؟

 

 

این نکات بسیار مهم هستند و این اهمیت به حدی است که می‌تواند شما را از خرید ویلا در کردان به کل پشیمان کند. بنابراین، قبل از اقدام برای خرید، باید اطلاعات کافی در مورد ساختمان ویلا، محل ساخت و ساز، استانداردهای استحکام و زیبایی، امکاناتی مانند آب و برق و مواردی از این دست داشته باشید و با توجه به آنها فرایند خرید خود را طراحی کنید.

دلایل متعدد اقتصادی باعث شده در سال‌های اخیر سرمایه‌گذاری در بخش زمین و مسکن رونق خاصی داشته باشد. با توجه به تورم‌های شدید در این سال‌ها بسیاری از افراد برای حفظ ارزش سرمایه‌شان تصمیم به خرید ویلا می‌گیرند که اگر به دقت ویلای موردنظرشان را انتخاب کنند سرمایه‌گذاری مناسبی محسوب می‌شود.
اما مسائل اقتصادی تنها دلیل رونق خرید و فروش ویلا در سال‌های اخیر نیست. زندگی شهری روز به روز سخت‌تر می‌شود. کلان‌شهرها هر روز گسترده‌تر، شلوغ‌تر و پرازدحام‌تر می‌شوند.

  • قیمت خرید ویلا و بودجه خریدار

اولین و شاید مهمترین فاکتور در خرید ویلا کردان تعیین قیمت آن و ایجاد تناسب بین این قیمت و بودجه مورد نظر شماست. معمولاً کسانی که قصد خرید ویلا در کردان را دارند، در وهله اول بودجه مورد نظر خود را انتخاب می‌کنند و کمی تغییر برای قیمت‌های بالاتر و پایین‌تر در نظر می‌گیرند. معمولاً کسانی که از تعداد نفرات خانواده و همراهان خود اطلاع دارند، با توجه به اندازه ویلا بودجه خود را تعیین می‌کنند و همه تلاش خود را به کار می‌گیرند که اندازه ویلا و تعداد اتاق‌های آن با تعداد همراهان آنها تطابق داشته باشد.

  • از امکانات اولیه ویلا مانند آب، برق و گاز مطمئن شوید

 

معمولاً اکثر ویلاهای ارزان عرضه شده در اطراف تهران از امکانات اولیه مانند آب، برق و گاز برخوردارند و با یک بازدید ساده می‌توانید از آنها مطمئن شوید. اگر قصد خرید ویلا در کردان یا سهیلیه را دارید ممکن است برخی از این امکانات را نداشته باشد، بنابراین برای آنها تمهیدات لازم را در نظر بگیرید. در برخی مواد برای تأمین آب از چاه آب استفاده می‌شود که توصیه می‌شود موارد بهداشتی را در نظر بگیرید و سطح سلامت آن را بسنجید.

  • نزدیکی و دسترسی سریع و آسان به مراکز خرید و بازار

 

خرید مایحتاج زندگی و ضرورت های اولیه برای داشتن یک زندگی چیزی نیست که بخواهیم به راحتی از کنار آن عبور کنیم. اینکه در دل جنگل و منطقه ای بکر ویلای کردان خود را بخرید شاید تنها جنبه زیبایی داشته باشد ولی در نظر داشته باشید اگر دسترسی های مناسبی ویلای شما نداشته باشد برای خرید یک جنس ساده و معمولی باید کیلومتر ها راه بروید.

 

حال این موضوع را با شرایط سخت جاده ای و روز های بارانی و برفی مقایسه کنید تا متوجه موضوع بیشتر بشوید.

  • ویلای شهرکی یا مستقل؟

ویلاهای شهرکی به ویلاهایی گفته می‌شود که در کنار مجموعه‌ای از ویلاها در زمینی بسیار بزرگ احداث می‌شوند.

هرچند که ویلاهای شهرکی از نوع ویلای ارزان به حساب می آیند ممکن است توجه مالی شما به انها بیشتر جلب شود . نقطه‌ مقابل این نوع ویلاها، ویلای مستقل است که سازنده در زمین خودش به صورت مستقل ویلایی منفرد برای خودش می‌سازد. هر کدام از این نوع ویلاها مناطق اطراف تهران مزایا و معایب خاص خودشان را دارند.در به همین دلیل مهم است که قبل از شروع جستجو ببینید ویلای شهرکی مناسب شماست یا ویلای مستقل.

 

  • برای خرید ویلا  تنها به افراد معتبر اعتماد کنید

 

 به عنوان نکته مهم برای خرید ویلا در کردان باید به این موضوع توجه داشته باشید که خرید و فروش ویلا باید در بنگاه‌های معاملات املاک معتبر انجام شود؛ بنابراین هرگز به صورت توافقی با خریدار سندی را تنظیم نکنید و مبلغی را به وی پرداخت نکنید؛ زیرا تنها در صورتی می‌توانید ویلا را سند بزنید یا مشکلاتی که در این باره رخ داده را حل کنید که یک مرجع معتبر معامله را تنظیم کرده باشد.

اگر برای صرفه جویی در هزینه شخصاً با صاحب ملک وارد معامله شوید، باید ضرر و زیان‌های معامله و عواقب آن را نیز بپذیرید. به عنوان مثال ممکن است سند ویلا مشکل خاصی داشته باشد اما شما به دلیل نداشتن اطلاعات کافی در این زمینه متوجه آن نشوید و علیرغم پرداخت وجه نتوانید ویلا را به نام خودتان سند برنید.

 

از دیگر مشکلات در زمینه خرید و فروش ویلا، قلابی بودن سند یا وام دار بودن آن است. با وجود مشکلات این چنینی خرید ویلا سهیلیه یا کردان برای شما به یک پروژه طولانی و بسیار پیچیده تبدیل خواهد شد که هرگز تصورش را نمی‌کرده‌اید.

 

 

 

اگر نمی‌خواهید با مشکلاتی که در سر راه خرید ویلا است درگیر شوید و ویلای دلخواهتان را با قیمت مناسب و در بهترین منطقه از خطه کردان خریداری کنید، به شما پیشنهاد می‌کنیم از مشاورین سایت زمین برای انجام این کار کمک بگیرید.

  • سیستم تهویه مناسب

 

رطوبت بالا در این محیط به این معنی است که سیستم تهویه مناسب در داخل ساختمان ضروری است و کسانی که به این آب و هوا عادت ندارند باید هنگام خرید ویلا کردان نسبت به رفع نواقص ویلا اقدام کنند.

 

  • استحکام ویلا

صد البته از چنین ملکی انتظار می رود تا بسیار مقاوم و مستحکم باشد، بنابراین با خرید ویلا لوکس اعتماد استفاده از بهترین و باکیفیت ترین مصالح و متریالهای بازارهای داخلی و خارجی ساخته شده اند فراهم میشود.

همچنین سطوح چنین بناهایی به جای متریال های ارزان قیمت با مصالح خاص نظیر ورق های طلا، سنگ مرمر درجه یک، چوب های مرغوب پوشیده شده و تمامی قسمت های ویلا به وسیله برند های سرشناس تجهیز خواهند شد.

 

  • نورگیری ویلا و سمت و جهت آن

 

نورگیری ویلا و سمت و جهت آن نیز در انتخاب اقامتگاه در کردان کشور مهم است و سعی کنید نورگیری ساختمان را با توجه به سلیقه خود انتخاب کنید. این موضوع باعث می‌شود دکوراسیون ویلا و قسمت‌های آن مطابق با سلیقه شما صورت گیرد.

  • عرض کوچه ای که ویلا در آن قرار دارد

از طرف دیگر سعی کنید ویلای خود را در داخل کوچه‌های تنگ انتخاب نکنید. معمولاً کسانی که به کردان سعی می‌کنند ماشین‌های خود را در کوچه‌ها پارک کنند و از جریمه شدن و یا پرداخت عوارض فرار کنند. بنابراین اگر ویلا ی داخل کوچه را پسندیدید، بهتر است از کوچه‌های بزرگ با عرض بیشتر استفاده کنید.

 

  • نتیجه گیری و جمع بندی و توصیه ما به شما :

پیشنهاد می‌کنیم ازسایت   zamiin.irدیدن کنید. سایت زمین ، با تنوع و خرید ویلای ارزان , کلاسیک و شاهانه، در شهرک کردان ، نیاز شما را از هر جهت تامین کرده است. زمین ورزش، فضای باز، چشم اندازی دل انگیز و روح بخش، نزدیکی به ساحل و برخورداری از نگهبانی ۲۴ ساعته، آرامش شما تضمین می‌کند.


تبلیغات

آخرین ارسال ها

آخرین جستجو ها

برنامه نویس و مهندس نرم افزار تکنولوژی پدیا تولید وفروش مخزن پلی اتیلن آب در یزد asemaneabitravel دانلود کتاب حقوق تجارت دکتر قربانی داروخانه شبانه روزی قلهک فیلم‌های بسیار، زندگی‌های بسیار! قیمت موبایل خیار چنبر چهره ایران ( ایران را مزه می کنید )